1982〜1992年築, 専有面積51.31㎡〜71.31㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション山科南
京都府京都市山科区椥辻西浦町
/ 椥辻駅 徒歩5分
1987年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
1,422万円
23.2万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,422万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,264万円〜1,579万円
20.6万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年5月12日
ライオンズマンション山科南
1,480万円（24.1万円/㎡）/ 2階 / 61.31㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 1,480万円 | 24.1万円 | 2階 | 61.31㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,490万円 | 24.3万円 | 2階 | 61.31㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,580万円 | 25.8万円 | 2階 | 61.31㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,580万円 | 27.8万円 | 2階 | 56.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,580万円 | 25.8万円 | 2階 | 61.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,680万円 | 27.5万円 | 2階 | 61.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,780万円 | 29.1万円 | 2階 | 61.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 1,880万円 | 30.7万円 | 2階 | 61.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,200万円 | 19.7万円 | 1階 | 60.76㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,480万円 | 24.1万円 | 61.31㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/17 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.42㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/12 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,360万円 | 20.9万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/30 | アルスヤマシナ 京都市山科区西野野色町 | 東野駅18分 | 1,500万円 | 22.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/22 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ルシエル山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,480万円 | 26.2万円 | 56.39㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅15分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/22 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/23 | シャルマンコーポ山科なぎの辻 京都市山科区東野八反畑町 | 椥辻駅9分 | 1,300万円 | 23.8万円 | 54.68㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 1,700万円 | 27.1万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
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ポイント
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